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Überblick über Investitionen
Der Besitz von Ackerland ist seit Tausenden von Jahren eine erfolgreiche Strategie, die in normalen Zeiten ein reales Einkommen, in Zeiten des Baubooms unerwartete Gewinne und in schlechten Zeiten die Sicherheit von Nahrung und Unterkunft gewährleistet.
Als Investition hatAckerland in der Vergangenheit attraktive, diversifizierte, sichere und inflationsgeschützte Erträge mit sowohl aktuellem Cashflow als auch langfristigem Kapitalzuwachs erbracht.
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Treiber der zukünftigen Nachfrage
Die landwirtschaftliche Produktion wird sich bis 2050 verdoppeln müssen, um den wachsenden weltweiten Nahrungsmittelbedarf zu decken, doch im Vergleich zu 1950 werden wir nur noch ein Drittel des verfügbaren fruchtbaren Ackerlandes pro Person zur Verfügung haben. Die derzeitige landwirtschaftliche Produktion hält jedoch nicht mit der Nachfrage Schritt. So hat beispielsweise der weltweite Getreideverbrauch die Gesamtproduktion in den letzten zehn Jahren übertroffen.
Die landwirtschaftliche Nutzfläche nimmt weltweit aufgrund von Entwicklung, Boden- und Wassermangel, zunehmender Bodenversalzung und anderen Faktoren ab. Währenddessen steigt die Nachfrage nach landwirtschaftlicher Bodenproduktion aufgrund der wachsenden Bevölkerung, der steigenden Nachfrage nach Fleisch (was zusätzliches Getreide für Tierfutter erfordert) und der vorgeschriebenen Biokraftstoffproduktion, bei der Mais und andere Feldfrüchte verbraucht werden. Diese Faktoren sichern den langfristigen Wert von qualitativ hochwertigem Ackerland.
Darüber hinaus sind die Partner der Ansicht, dass der Klimawandel und Wasserprobleme die Nahrungsmittelproduktion und den Wert landwirtschaftlicher Nutzflächen erheblich beeinträchtigen werden, da mehr als zwei Drittel des Süßwassers für die Bewässerung verwendet werden. Eine vor kurzem von der U.C. Berkeley durchgeführte Studie prognostizierte, dass der Wert des Ackerlandes in Kalifornien um "mehr als die Hälfte" sinken würde, da die Niederschläge zurückgehen und sich der Wasserzeitpunkt aufgrund der geringeren Schneedecke verschiebt. Ackerland mit gutem Wasser und gutem Boden wird weltweit wirtschaftlich von dieser Art von Veränderungen profitieren.
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