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Aperçu des investissements
Posséder des terres agricoles est une stratégie qui a fait ses preuves depuis des milliers d'années. Elle permet d'obtenir un revenu réel en temps normal, des bénéfices exceptionnels pendant les périodes d'expansion de la construction et la sécurité de la nourriture et du logement en période de crise.
En tant qu'investissement, les terres agricoles ont historiquement généré des rendements attrayants, diversifiés, sûrs et couverts contre l'inflation, avec à la fois un flux de trésorerie courant et une appréciation du capital à long terme.
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Les moteurs de la demande future
La production agricole devra doubler d'ici 2050 pour répondre à la demande alimentaire mondiale croissante, mais par rapport à 1950, nous ne disposerons que d'un tiers des terres agricoles fertiles disponibles par personne. Cependant, la production agricole actuelle ne suit pas la demande. Par exemple, la consommation mondiale de céréales a dépassé la production totale au cours de la dernière décennie.
La superficie des terres agricoles dans le monde diminue en raison du développement, de l'épuisement des sols et de l'eau, de l'augmentation de la salinité des sols et d'autres facteurs. Parallèlement, la demande de production de terres agricoles augmente en raison de l'accroissement de la population, de la demande croissante de viande (nécessitant des céréales supplémentaires pour l'alimentation animale), et des mandats de production de biocarburants consommant du maïs et d'autres cultures. Ces facteurs garantissent la valeur à long terme des terres agricoles de haute qualité.
En outre, les partenaires estiment que le changement climatique et les questions liées à l'eau auront une incidence significative sur la production alimentaire et la valeur des terres agricoles, car plus des deux tiers de l'eau douce sont utilisés pour l'irrigation. Une étude récente de l'Université de Californie à Berkeley a prévu que la valeur des terres agricoles de Californie diminuerait de "plus de la moitié" en raison de la réduction des précipitations et des changements dans le calendrier de l'eau dus à la diminution de l'accumulation de neige. Les terres agricoles disposant d'une bonne eau et d'un bon sol bénéficieront économiquement de ce type de changements dans le monde entier.
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