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Aperçu des investissements
Posséder des terres agricoles est une stratégie qui a fait ses preuves depuis des milliers d'années. Elle permet d'obtenir un revenu réel en temps normal, des bénéfices exceptionnels pendant les périodes d'expansion de la construction et la sécurité de la nourriture et du logement en période de crise.
En tant qu'investissement, les terres agricoles ont historiquement généré des rendements attrayants, diversifiés, sûrs et couverts contre l'inflation, avec à la fois un flux de trésorerie courant et une appréciation du capital à long terme.
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Croissance limitée des terres agricoles biologiques
Sur les 800 millions d'acres de terres agricoles aux États-Unis, seuls 0,5 % (4 millions d'acres) étaient certifiés biologiques en 2005. Le marché des aliments biologiques est limité par l'offre, et la production d'aliments biologiques est limitée par les terres agricoles certifiées biologiques, condition essentielle pour l'alimentation humaine et animale biologique. Il faudrait que le taux de conversion triple, passant de 8,5 % par an, pour ne pas se laisser distancer davantage par la demande du marché. Les partenaires ne pensent pas que cela soit faisable compte tenu des obstacles à la conversion, ce qui garantirait le maintien des primes de prix perçues pour les produits biologiques. Farmland LP profite de ces tendances en apportant des solutions concrètes.
