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投资概述
几千年来，拥有农田一直是一个成功的策略，平时有实实在在的收入，建设繁荣时有意外的利润，不好的时候有吃有住的保障。
作为一种投资，农田历来能带来有吸引力的、多样化的、安全的、对冲通胀的回报，既有当前的现金流，又有长期的资本增值。
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未来需求的驱动力
到2050年，农业产量需要增加一倍，才能满足全球日益增长的粮食需求，但与1950年相比，我们人均可利用的肥沃农田只有三分之一。然而，目前的农业生产没有跟上需求。例如，在过去十年中，全球粮食消费的速度超过了总产量。
由于发展、土壤和水的枯竭、土壤含盐量增加和其他因素，全世界的农田面积正在减少。同时，由于人口增加、肉类需求增加(需要更多的谷物作为动物饲料)以及生物燃料生产要求消耗玉米和其他作物，对农田生产的需求正在增加。这些因素确保了优质农田的长期价值。
此外，合作伙伴认为，气候变化和水问题将严重影响粮食生产和农业用地价值，因为三分之二以上的淡水用于灌溉。加州大学伯克利分校最近的一项研究预测，由于降水减少和积雪减少导致的供水时间变化，加州农田的价值将下降"一半以上"。水质好、土壤好的农田将从全球范围内这些类型的变化中获得经济利益。
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